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房地产概论

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房地产间接投资包括( )。得分：分系统自动批改于2021年3月7日 0点22分
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- 2021-03-07 00:22:52
在我国( )对房地产市场具有更为直接、明显的调节功能，可直接控制房地产开发的规模和结构。得分：分系统自动批改于2021年3月7日 0点22分
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( )主要用来反映计算期内各年的资金盈余或短缺情况，用以选择筹资方案，制定适宜的借款及偿还计划。得分：分系统自动批改于2021年3月7日 0点22分
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个人住房贷款主要是指自然人取得用于购建自用住房的贷款，其性质为( )贷款。得分：分系统自动批改于2021年3月7日 0点22分
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某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元，E乙=1800万元，E丙=2200万元，净现值的标准差分别为δ甲=890万元，δ乙=910万元，δ丙=1200万元，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是（）。得分：分系统自动批改于2021年3月7日 0点22分
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在投资项目的财务报表中，出现在全投资现金流量表，而不出现在损益表中的项目是（）。得分：分系统自动批改于2021年3月7日 0点22分
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在酒店项目可行性研究阶段，用每间客房的综合投资乘以客房数来估算一座酒店的总投资，属于（）。得分：分系统自动批改于2021年3月7日 0点22分
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存货周转率是反映企业( )能力的指标之一。得分：分系统自动批改于2021年3月7日 0点22分
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( )表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。得分：分系统自动批改于2021年3月7日 0点22分
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某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5％，经营费用为潜在毛收入的30％，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2006年的净经营收入为（）万元。(A)330(B)450(C)650(D)700[参考答案：C] 分值：5得分：分系统自动批改于2021年3月7日 0点22分
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