下列项目免征契税的有（ ）。

• A、
  以获奖方式获得的房屋
• B、
  城镇职工按规定第一次购买公有住房
• C、
  企业获得土地使用权而免缴的土地出让金
• D、
  拆迁居民获得的与其原有住房价值相等的拆迁补偿款