课程《资产评估》_题库列表第55页_查题网

资产评估

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运用收益法计算企业价值时，净利润或股权自由现金流量加上扣税后的全部利息折现或资本化为（）。
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- 2021-12-12 10:05:21
某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了 A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近（）
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- 2021-12-12 10:04:21
影响房地产价格的一般因素包括（）
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- 2021-12-12 10:04:21
引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。
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- 2021-12-12 10:04:21
房地分估主要是针对（）进行的。
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- 2021-12-12 10:03:21
某在建项目计划建混合结构仓库 2000平方米，总预算为3000000元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%。该在建工程在评估时点的完工程度是（）。
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- 2021-12-12 10:03:21
对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是（）
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- 2021-12-12 10:03:21
如果某房地产的售价为 5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。
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- 2021-12-12 10:02:21
某可比交易实例成交地价为 3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（）。
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- 2021-12-12 10:02:21
土地的价格（）。
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- 2021-12-12 10:02:21